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什么是房屋權屬證明文件,如何辦理
發布時間:2018-05-19 15:10:13 點擊:
  什么是房屋權屬證明文件,如何辦理
  房屋權屬證明書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證,包括《房屋所有權證》或《房屋共有權證》或《房屋他項權證》和《土地使用權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。
  是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
  房屋產權證明是房屋產權的證明文件。是當地房管部門(現在和建設管理部門合在一起)根據房地產法等法律規定、依據行政職責和法定程序頒發的,受法律保護!
  理房屋產權證明我們要帶上一定的鈔票以及相應的證件那是必須的,那么需要哪些證件呢?下面就是辦理房產證需要的證件。
  1、業主有效身份證一張。
  2、已經公證過的房地產交易合同正本(這里指的是沒有按揭的業主)
  3、交易購樓發票以及付清樓款證明(沒有按揭的業主)
  4、已經公證過的按揭合同(按揭買房的業主)
  5、契稅款以及辦證費(稅受自己可以在家里算一算了準備好帶多少錢,辦證費一般都是百元以下吧。)
  辦理流程
  房屋產權證明的辦理流程也是非常的簡單的,而一般的流程都是首先在在銷售部工作人員處簽署《辦理房產證委托書》(按揭業主),將辦證資料交予工作人員;然后領取《收款記錄單》,并攜其往財務部繳納辦證費用及契稅最后將已經財務人員簽收的《收款記錄單》交銷售部工作人員;三步就搞定。
  注意事項
  我們在辦理房屋產權證明的時候要注意一下的幾點注意事項。
  1、樓盤竣工入伙后可以辦理產權證;
  2、須業主本人親自辦理,或代理人攜經公證的委托書辦理;
  3、按揭業主房產證由按揭銀行領取;
  4、契稅收取標準為房款總額的1%,辦證費為總房款的0.15%加5元;
  5、在房產證辦妥之前,業主如更改聯絡地址、電話,應以書面形式通知我公司。否則,因此造成的損失與引起的責任由買方承擔。
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